龍華又一百萬大盤來臨《金光華黎光舊改》樓下地鐵口+高爾夫景觀，建面76-139㎡

  昨日，一條"重金5萬征案名"的海報刷爆了朋友圈！
  仔細一看，原來是金光華黎光社區(qū)統(tǒng)籌項目在做線上征案名的推廣，這個建面超百萬平的大城終于要來了。圖片
  其中項目本次占地13萬㎡，總建面115萬㎡，有住宅，寫字樓，商業(yè)等綜合體項目，還配建一所九年一貫制學(xué)校，據(jù)開發(fā)商介紹項目推出面積有76-139㎡3-4房
  觀瀾街道黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于龍華區(qū)觀瀾街道黎光社區(qū)，項目實施范圍591032.7平方米。經(jīng)規(guī)劃研究，項目總留用土地面積168631.3平方米，規(guī)劃容積1068540平方米，其中住宅731610平方米（含保障性住房68430平方米）
  項目是早期觀瀾黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)利益統(tǒng)籌舊改來的，所以有配建大量的產(chǎn)業(yè)，其中旁邊就是華為觀瀾產(chǎn)業(yè)區(qū)，以及深國際智慧物流園！同時項目還是22號線地鐵口上蓋物業(yè)，旁邊是觀瀾黎光高爾夫球場，未來住宅建設(shè)起來會有看高爾夫的景觀視野，不過目前周邊比較偏，都是工廠農(nóng)民房為主城市面貌比較一般，目前周邊配套比較欠缺
  △早期航拍非現(xiàn)狀
  目前旁邊的華為以及深國際物流園都已經(jīng)建設(shè)好了
  關(guān)于周邊配套情況
  交通方面:項目樓下就是建設(shè)中的地鐵22號線終點站黎光站！22號線途徑龍華中心區(qū)，以及坂田華為，福田香蜜湖，最終到達福田保稅局
  除地鐵以外項目出門就是龍華大道，旁邊還是深圳外環(huán)高速跟深圳珠三角環(huán)線高速開車到南山科技園，以及福田會展中心等中心地區(qū)在40分鐘左右圖片學(xué)校方面，項目小學(xué)劃分在龍華行知外國語學(xué)校小學(xué)部以及龍華碧瀾外國語小學(xué)！中學(xué)劃分在龍華外國語行知學(xué)校中學(xué)部圖片
  商業(yè)方面，商業(yè)是目前最大得短板，最近的大型商業(yè)觀瀾湖得9公里左右，只能看未來小區(qū)自帶的商業(yè)有多少了
  文娛環(huán)境方面，旁邊就是觀瀾黎光高爾夫球場，非常大一片綠化，部分戶型高層看出去環(huán)境還是不錯的，附近還有觀瀾高爾夫度假區(qū)

  關(guān)于價格方面，目前旁邊二手房只有個正兆茗語華苑，這個小區(qū)是2013年的小區(qū)了所以比較便宜了，掛盤均價2.28萬，成交在2萬上下，關(guān)于新房周邊沒有只有在觀瀾這邊才有，可以參考同樣是觀瀾高爾夫景觀的深物業(yè)瀾湖時代起步價3.7萬左右，73平米兩房270萬左右！由于金光華黎光位置沒那么好又挨著東莞，以后均價賣3.5萬的可能性比較大

https://mp.weixin.qq.com/s/HRSiLo3KNdCE1CrJqPM74g